Acha que Tel Aviv não tem mais surpresas? "Flora", no Grove Park, oferece uma nova vida sustentável a partir de NIS 2,85 milhões — um projeto pensado para manter os jovens na cidade.
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Se você passar pelo Grove Park hoje em dia, descobrirá um novo e intrigante bairro em construção. Escondido da vista, na divisa entre a movimentada Tel Aviv e a paisagem aberta do sul, não se trata de renovação urbana , mas sim de um empreendimento novinho em folha, em terreno privado, do tipo que raramente se vê na cidade.
O bairro, apelidado de "Kiryat Shalom Noroeste", deverá incluir mais de 600 unidades habitacionais , novas trilhas e centros comunitários sociais. Diversos grupos e incorporadoras privadas atuam na área e a previsão é de que as obras sejam iniciadas gradualmente nos próximos meses.
O primeiro e mais promissor projeto em construção no novo bairro é o "Flora" — uma iniciativa conjunta da Carasso Real Estate, Shitrit Holdings e VENN. Na primeira das três fases, 93 unidades habitacionais serão construídas em quatro prédios de nove andares. E isso é só o começo.
Então, antes que esse novo bairro apareça no mapa imobiliário de Tel Aviv, agora é hora de conhecê-lo e considerar se esta é uma oportunidade de retornar à cidade por um preço acessível.
Um enclave verde na cidade que nunca dorme
A maior vantagem do Flora é a acessibilidade. A estação Kibutz Galuyot da Linha Verde fica a uma curta distância a pé, e as conexões com a Rodovia 1, as rotas de Ayalon e as principais artérias de Tel Aviv são rápidas e convenientes.Os moradores aproveitarão o melhor dos dois mundos: natureza e uma comunidade tranquila com bosques, parques, creches e centros comunitários, além de acesso rápido ao coração da cidade: Rothschild, Florentin, Jaffa e o Mercado Levinsky.
Além disso, o bairro se beneficia de instituições educacionais próximas (incluindo escolas e jardins de infância WIZO), parques bem projetados, centros comunitários como Beit HaBe'er e o Goren-Goldstein Center, jardins comunitários, clubes de futebol e muito mais.
O nome "Flora" foi escolhido não apenas pela sua sonoridade, mas também pelo que evoca: um lugar verde, em crescimento e tranquilo – a apenas cinco minutos a pé do Parque Grove, dos jardins zoológico e botânico e do Parque Ganei Teva. Mas com todas as vantagens de uma cidade vibrante a apenas uma curta distância de bicicleta – 12 minutos até Jaffa, 10 minutos até o Parque HaMesila e 15 minutos até Rothschild. Você não está abrindo mão da cidade: está apenas vivenciando-a de uma forma diferente.
O projeto à frente da onda
Flora é o primeiro projeto a ser construído no novo bairro — e atualmente o único em processo de ocupação. Como mencionado, inclui 93 unidades habitacionais em quatro prédios de nove andares, com estacionamento subterrâneo compartilhado e uma área verde ao redor do complexo.A Fase I já está em estágios avançados de construção, com previsão de ocupação em até um ano. Segundo a empresa, mais da metade das unidades foram vendidas antes mesmo do início da construção, indicando uma demanda crescente por moradias em áreas novas e acessíveis em Tel Aviv.
"As pessoas querem morar na cidade, mas se sentir em casa. Sentir-se parte de algo", explica a empresa. "A Flora oferece exatamente isso — sem precisar se mudar para o norte ou sair da cidade. É Tel Aviv, só que com um toque mais profundo."
Preços que você não ouvia em Tel Aviv há algum tempo
O projeto oferece apartamentos de diversos tamanhos, de 2 a 5 quartos, incluindo apartamentos com jardim, porão iluminado, pátio inglês e coberturas espaçosas. O objetivo: oferecer uma solução para famílias em crescimento e casais jovens que desejam permanecer na cidade sem precisar migrar para cidades próximas ou comprometer a qualidade de vida.O que torna o Flora uma verdadeira oportunidade é o preço. A partir de NIS 2,85 milhões, você pode comprar um apartamento em Tel Aviv — o que parece quase impossível em uma cidade onde a maioria dos apartamentos de 2 a 3 quartos já ultrapassou a marca de NIS 4 milhões.
“Um apartamento de cinco cômodos em Flora custará apenas cerca de 38.000 NIS por metro quadrado – em comparação com 60 mil ou até 70 mil em bairros próximos. Esta é uma oportunidade única para quem reconhece o momento certo”, declara a Carasso Real Estate. “É como o que aconteceu em Florentin há dez anos, ou nos primeiros dias do Mercado Levinsky. Agora está acontecendo aqui; quem compra cedo aproveita ótimos preços e valorização futura.”
O que vem a seguir? A oportunidade está apenas começando
Flora é apenas o começo da história. Ao sul, a Carasso Real Estate está planejando outro projeto chamado "Optushow Liwick" — um projeto de construção e desocupação no qual moradores de prédios antigos e precários se mudarão para novos apartamentos construídos no lendário campo de futebol de Kiryat Shalom.O terreno será limpo para a construção de uma torre residencial e três edifícios adicionais, e as estruturas existentes serão substituídas por um novo espaço público – um parque, jardim ou área comunitária aberta. Trata-se também de terreno privado, como parte de uma visão mais ampla de renovação regional e planejamento moderno e de alta qualidade.
Ao mesmo tempo, o novo bairro será desenvolvido sob um amplo plano municipal denominado "Kiryat Shalom Noroeste". O plano abrange cerca de 15 hectares no sul de Tel Aviv e inclui áreas residenciais e comerciais adjacentes ao Grove Park, a leste da Lavon Road. Incluirá cerca de 650 novas unidades habitacionais em prédios de 5 a 12 andares, além de 1.600 metros quadrados de espaço comercial.
O plano também abrange o desenvolvimento das Zonas 2 e 5, com outras construtoras como Azorim Living, Minrav e Yitzhaki já possuindo terrenos no novo bairro, algumas das quais devem começar a comercializá-los antes mesmo do verão de 2025.
Com o tempo, um complexo completo de uso misto deverá surgir, incluindo espaços residenciais, comerciais, públicos e de trabalho. O campo de futebol existente será realocado para a periferia do bairro, e locais históricos e comunitários, como a Igreja Russa e a Escola da Natureza, serão integrados ao novo projeto urbano.
A Carasso Real Estate conclui: “O novo bairro oferece uma experiência de vida nova e empolgante no coração da cidade grande – qualidade de vida, comunidade, acessibilidade e preços justos dentro dos limites de Tel Aviv. Isso não acontecia aqui há anos. Aqueles que reconhecem a oportunidade agora não estão apenas comprando um apartamento – estão se tornando parte do futuro da cidade.”
